正当江北一家楼盘推出“一口价”4500元/平方米的销售策略广受瞩目时，记者昨天发现，集庆门大街一家楼盘从3月1日起把所有剩余房源的价格全部进行了调整，均价下降了接近3000元/平方米。

　　这家打出“8810元起，市中心精装soho公寓珍稀献映”广告词的楼盘名叫云河湾7号，是一幢7层带电梯的建筑，均为41—60平方米的精装修小户型。这幢楼与一般的楼盘不同，其土地性质为商业，使用年限为50年,水电费则按商业标准收取。

　　销售人员向记者表示，该楼盘待售房源的均价是从3月1日起才调整为9300元/平方米的。而据记者了解，去年下半年该楼盘开盘后,均价一直维持在1.2万元/平方米上下，此次均价降了接近3000元/平方米。而售楼处的销控表显示，到昨天该楼盘总共100多套房源还有一半没有售出。

　　从去年底开始，南京楼市打折、送电器等优惠措施层出不穷，最近则有愈演愈烈之势。3月1日，江北的旭日上城推出3幢320多套房源，不分楼层朝向，全部一口价4500元/平方米，引起人们对江北楼盘会不会整体“大跳水”的猜测。而云河湾7号的促销力度更大。

　　南京苏鼎房地产研究所所长宋坚认为，作为一个用地性质是“商业”的酒店式公寓，该楼盘原先定价每平方米1.2万—1.3万元确实有点高，出现销售压力转而降价是正常的。但一下子降了近3000元/平方米，降幅也确实是比较大。这说明，在买房人持续的观望中，一些开发商的压力加大。